Vente maison 303 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Normanville (27930)

iad France - Marine Charbonnier (06 50 70 74 75) vous propose : Superbe Maison Familiale avec Vue Imprenable et Dépendance à 2 pas d’Évreux !
Découvrez cette maison rénovée de 150 m², nichée sur un terrain sans vis-à-vis de 3065 m², offrant une vue magnifique sur la vallée. Parfaite pour une famille en quête d’espace et de confort !
Points forts :
-5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec dressing
-Une salle de bain au rez de chaussée
-Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, équipé d'un poêle à granulé et de systèmes de chauffages récents avec climatisation
-Terrasse récente avec vue dégagée sur la vallée, idéale pour des moments de détente
-Poêle à granulés connecté, pompe à chaleur réversible, volets solaires
-Dépendance de 30 m² à aménager, parfaite pour un projet locatif ou un espace indépendant
-Situation idéale : à seulement 10 min de la gare d’Évreux et à proximité immédiate des commodités et de la forêt.
-Dépendances supplémentaires dans le terrain pouvant par la suite servir de garage.
Vous serez surpris par la luminosité des chambres, et par la qualité des matériaux qui ont servi à la rénovation.
Le terrain est un vrai plus, vous permettant de profiter des extérieurs, avec une très belle vue, tout en étant au pied d'Evreux.
Le bus pour le ramassage scolaire est à moins de 100 mètres à pieds!
Cette maison familiale ne demande qu'à être visitée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Charbonnier EI (ID 83583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 832570881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 303 000 €

Prix au m² : 2 020 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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MARINE CHARBONNIER - IAD

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