Vente maison 49 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nully (52110)

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327 €/m²
Terrasse

Agence des Lacs

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Description

Venez découvrir dans un charmant village à 8 minutes de Sommevoire, de ses commerces et de son école, une maison de village de 150m2 avec une magnifique vue sur la vallée, sans aucun vis à vis. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine, une arrière cuisine, un grand séjour avec cheminée, puis à l'étage 4 belles chambres avec un wc indépendant et une salle de bains. De nombreuse possibilités s'offrent à vous avec cette maison car elle dispose d'un garage de 28 m2 dont l'étage peut être annexé au bâtiment principal, un local à vélo et un atelier de 2 pièces pouvant être transformé en chambre d'hôte ou studio indépendant. Un petit jardin avec une grande terrasse de 28 m2 vient compléter ce bien. Ses atouts: chauffage par aérothermie, double vitrage avec volet roulant, adoucisseur d'eau. Quelques travaux restent encore à prévoir, notamment l'électricité. Un verger de 3500 m2 non attenant peut être vendu en supplément pour les amateurs de grands espaces. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/04/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 394 - Réf Superimmo : ANVXO1CAI

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Caractérisques

Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 327 € / m²
Taxe foncière : 327 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,89% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²	Terrasse
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Siren : 884482092