Vente maison 789 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ollioules (83190)

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5 260 €/m²
Balcon
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Caroline GUIMOND - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Emplacement d'exception à Ollioules : Vue mer Panoramique 180°
Découvrez cette villa située dans les hauteurs d'Ollioules, non loin de Faveyrolles. Emplacement inégalable ... sans aucune doute la meilleure vue du secteur. Panorama à 180 degrés, vous aurez droit au spectacle quotidien des levers du soleil sur les îles d'or et cette vue dominante s'étale jusqu'à Sanary où les couchers de soleil vous enchanteront quotidiennement. Perle rare, ce bien nécessite des travaux pour le remettre au goût du jour et aux normes. D'une superficie de 150 m² -sur 2 niveaux.
La villa dispose d'un très grand garage de 57 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou pour le stockage de votre matériel. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense, vous permettant de créer un espace à votre image. Le terrain est aménagé en restanques, le RDC est composé du garage, en R+1 vous y trouverez une véranda aménagée, cuisine et double séjour, 3 chambres une salle d'eau et une salle de bain. En R+2 un studio indépendant.
L'accès facile aux autoroutes vous garantit une connexion rapide aux principales villes de la région, tout en préservant la tranquillité de votre environnement. A moins de 5 minutes pour rejoindre les voies rapides, sans les nuisances.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa avec une vue à couper le souffle et un cadre de vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
DPE Classe F GES Classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 5 560 Euros et 7 570 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Prix de vente : 789 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 387827LND - Réf Superimmo : ANVXXI1Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 5 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347615.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	2 niveaux
Garage	Balcon
Veranda	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée
Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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