Vente maison 324 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Olmet-et-Villecun (34700)

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Villa de 150m2 avec deux habitations Indépendantes
Emplacement idyllique : Nichée sur une parcelle arborée de 1900m2, cette villa offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Deux habitations indépendantes : Cette propriété unique comprend deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, garantissant intimité et commodité.
Premier logement : Le premier logement offre un grand espace de vie avec accès à une belle terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine, bien que nécessitant un rafraîchissement, donne également accès à une jolie terrasse d'environ 25m2. Deux grandes chambres avec de grands placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Les radiateurs électriques et le poêle à bois assurent un confort optimal, tandis que les doubles vitrages en bois et les moustiquaires ajoutent une touche d'élégance.
Deuxième logement : Le deuxième logement dispose d'un petit espace de vie avec cuisine, ainsi que de trois grandes chambres, chacune avec un beau placard. Un WC séparé et une salle d'eau sont également présents. Ce logement est chauffé par des radiateurs électriques.
Garage et atelier : Un grand garage dessous la maison d'environ 24m2 et un atelier de 25m2 alimenté en électricité situé dans un petit coin du jardin viennent compléter cette jolie maison, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de réaliser des projets créatifs.
Caractéristiques supplémentaires : Un compteur divisionnaire dans le deuxième appartement le rend idéal pour une location saisonnière. L'isolation au plafond du garage, les murs bien isolés et la toiture en bon état et isolée garantissent une efficacité énergétique optimale.
Un puit et une cuve sont présents sur le terrain, offrant une source d'eau alternative.
La maison dispose également d'une fosse septique récemment vidangée.
Cette charmante villa avec ses deux habitations indépendantes offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 2 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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LAETITIA CAYLA - IAD

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