Vente maison 448 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orthez (64300)

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2 987 €/m²
Exclusivité
Piscine

Côté Patio Immobilier

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Description

Vidéo disponible sur YouTube: EXCLUSIVITE !!!! Située à 20min de Dax !! Vous cherchez la maison de vos rêves ? avec piscine et vue sur les Pyrénées ? ne cherchez plus !!! Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette demeure. Le spacieux salon/séjour de 50m², baigné de lumière naturelle, est le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par la cuisine moderne entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire pour vos préparations culinaires. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing intégré, offrant un véritable havre de paix et d'intimité. L'extérieur ne manque pas de charme. Vous pourrez profiter de la chaleur estivale autour de la magnifique piscine, entourée d'un espace arboré et entièrement clos de 2000m². Imaginez-vous vous prélassant au soleil, contemplant la vue apaisante sur les Pyrénées. Les équipements de cette maison sont également à souligner. Vous pourrez jouir d'un confort optimal grâce à la pompe à chaleur et à l'insert à bois présents dans le séjour, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le parking, sans oublier le double carport, vous permettront de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Enfin, la situation géographique de cette maison est un véritable atout. Idéalement située à proximité de l'océan Atlantique et de la chaîne des Pyrénées, vous pourrez profiter des joies de la plage et des activités aquatiques tout en vous ressourçant au coeur d'une nature préservée. Vous l'aurez compris, cette maison d'exception allie qualité de vie, confort et cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667 euros et 903 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ANC598-2 - Réf Superimmo : ANVXVXGH3

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 987 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 012 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 2014	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

75 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 667 € / an

Maximum : 903 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742