Vente maison 499 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 327 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

973 avis

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Description

Guillaume, votre conseiller immobilier, a le plaisir de vous présenter cette belle maison à la nantaise, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault. Récemment rénovée, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie de qualité.
Voici ses caractéristiques :
5 chambres au total.
RDC:
Salon, cuisine aménagée, grande chambre, WC indépendant.
Un accès direct sur une terrasse ensoleillée de 16 m2.
Possibilité d'aménager une salle d'eau aisément, et d'aménager le tout en un logement indépendant locatif ou espace professionnel pour professions libérales.
Garage et espace buanderie indépendants de 30m2 environ.
1er étage:
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. 2 chambres séparées, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au 2ème étage : vous découvrez 2 grandes chambres, une salle de bain et un coin rangement.
Un jardin avec arbres fruitiers et une dépendance de 16 m2 viennent parfaire la prestation.
Vous vivrez dans un quartier calme, proche des commerces, écoles, Lycée Appert, à 10 minutes en vélo des tramway (ligne 2 et 3).
Cette maison offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle!
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Publiée le 03/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 414680-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWLK3V

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1965
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

80 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2020.

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Infos légales : 828759365

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