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Vente maison 499 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Orvault (44700)

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  • 3 327 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

999 avis
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Description

Opportunité d'Investissement : Maison rénovée à Orvault Petit Chantilly.
Guillaume, votre conseiller immobilier, a le plaisir de vous proposer cette maison récemment rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault. Avec ses espaces lumineux et son potentiel locatif, cette propriété représente un excellent investissement. Possibilité de mise en location meublée avec une bonne rentabilité.
Vous disposez au total de 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Un agréable jardin arboré vient compléter l'ensemble.
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'un T2 avec un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle avec accès terrasse ensoleillée indépendante de 16 m2.
Au premier étage, 2 grandes chambres séparées viennent compléter une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage, 2 grandes chambres avec une salle de bain indépendante au milieu.
Vous vivrez dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces et écoles.
Vous aurez un accès facile aux transports en commun (tramway lignes 2 et 3 à 10 minutes en vélo).
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 300 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 414680-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWLK3V
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1965
ClimatisationCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
80 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2020.

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