Vente maison 585 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottange (57840)

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3 900 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Aumetz Immobilier Centre

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Description

EXCUSIVITE ORPI AUMETZ
OTTANGE
Idéal famille et frontaliers !
Sur 7,26 ares clos et arborés, découvrez cette chaleureuse maison individuelle de 1997 idéalement située à quelques minutes de Rumelange au Luxembourg dans un quartier prisé.
En rez de chaussée une entrée dessert un salon-séjour de 35 m² traversant avec une cheminée, une cuisine équipée de 14m² et un wc avec lave mains.
La cuisine et le séjour ont un accès direct sur l'extérieur doté de deux terrasses, dont une couverte, jardin avec bassin et remise. Le tout sans vis à vis face à la forêt.
A l'étage se trouve trois chambres dont 2 avec placards et une belle salle de bains récemment rénovée ( double vasque - douche italienne -wc - rangements ) de 10m².
Les combles ont été aménagés en une spacieuse 4ème chambre de 35 m² hab. (environ 60m² au sol) avec rangement et coin bureau
Une pièce idéale pour votre future suite parentale.
Le sous-sol dispose de deux garages avec portes motorisées , d'une buanderie / chaufferie, d'un atelier et d'une cave.
Les points forts de cette maison :
- 1 km de la gare de Rumelange
- Chaudière neuve ( 2024 )
- Fenêtres et porte d'entrée 2023
- Portail neuf
- Adoucisseur
- Localisation
Honoraires à charges vendeur.
Peggy Brunet : 06.80.61.20.19
Référence agence : 5187

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 81I6-HFI-I0Y - Réf Superimmo : ANVXX6BI3

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²
Taxe foncière : 1 502 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5494/bareme.pdf

Date de disponibilité : 30 novembre 2024	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2020.

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