Franck Bortzmeyer - iad

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Description

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 150 m2 située entre Fismes et Braine et idéalement positionnée (35 minutes de Reims et 23 minutes de Soissons).
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, moderne séduira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale, dotée d’une douche à l’italienne, offre un véritable espace de détente. Un WC séparé avec un coin buanderie complète ce niveau.
À l’étage, le palier peut être aménagé en bureau. Ce niveau dessert une salle de bain et une grande chambre de 32 m², modulable pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
L’extérieur se compose d'une cour d’environ 92 m² et de plusieurs dépendances, dont une grange et une cave voûtée.
Ce bien n'attend plus que vous!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1668727 - Réf Superimmo : ANVXXOWQW
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 293 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 58 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 696 € / an
Maximum : 2 294 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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