Vente maison 730 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Paimpol (22500)

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4 867 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Katla KAMARA - iad

30 avis

06 89 05 19 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Paimpol, cette magnifique maison de ville rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 150m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour la convivialité en famille ou entre amis. Les détails architecturaux d'époque, tels que les parquets, moulures et les cheminées décoratives, ajoutent une touche de caractère à cette demeure pleine de cachet.
Le premier étage accueille deux belles chambres, un wc indépendant et une salle de bain , irais qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative.
Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale élégante et chaleureuse, avec grand dressing et salle de douche avec WC. Vous adorerez cet espace offrant une véritable atmosphère de cocon.
Les atouts de cette maison de ville incluent une cour avec espace de stationnement, une terrasse avec exposition sud et un sous-sol avec cave.
Du point de vue technique, le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal, et un raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.
Proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison constitue un véritable havre de paix au cOEur de Paimpol. Une opportunité rare sur le marché immobilier, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1598126 - Réf Superimmo : ANVXWMYO3

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces	Année de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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