Vente maison 288 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Parigné (35133)

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1 920 €/m²
Piscine

Lisa Milcent - iad

13 avis

06 10 93 83 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Découvrez cette maison au charme incontestable située à Parigné, à 10min de Fougères.
L’entrée dessert un spacieux salon/salle à manger, doté d'une belle cheminée , ainsi qu'un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine. Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas, se prolongeant vers une salle de lecture/jeux baignée de lumière, ouverte sur une terrasse nichée dans le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre d’environ 12m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d’eau, pour un confort de plain-pied.
À l’étage, trois chambres, dont une de plus de 15m², sont soigneusement aménagées avec placards intégrés, complétées par une salle d’eau et un toilette. Une autre chambre, sous rampant, ajoute une touche de charme supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol de plus de 82m², comprenant buanderie, cave, local piscine, et un garage avec porte motorisée.
Construite en 1934, cette demeure est ornée de détails architecturaux tels que des moulures, rosaces, granit et gargouilles, qui lui confèrent un caractère unique. Le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, cache une piscine orientée plein sud, ainsi qu’un abri de jardin, offrant un espace extérieur des plus agréables. La maison est équipée de double vitrage bois/métal à isolation renforcée, d’une pompe à chaleur neuve, d'une VMC, d'un interphone, de la fibre, et d’ardoises naturelles.
A 10 minutes de Fougères et des commodités, école à 1 minutes, à proximité du Château du Bois Guy. Car à proximité pour les écoles.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1600821 - Réf Superimmo : ANVXWO7KP

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	Piscine
Année de construction : 1934	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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