Vente maison 2 500 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

Nichée entre la place Saint-Georges et la rue des Martyrs, cette maison de ville insoupçonnée et entièrement rénovée d'une surface de 152,97 m2 (140,27 m2 Carrez) et son rooftop de 42 m2 se trouve au coeur d'une copropriété intimiste et paisible. Répartie sur quatre niveaux coiffés du rooftop, cette maison se distingue par son agencement élégant : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec verrière donnant accès à une grande chambre avec salle de bain privative et toilette, idéale pour les invités ou pour un espace bureau. Au premier étage se trouve une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et dressing. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle de douche et dressing. Deux toilettes indépendantes entre chaque demi-paliers. Au troisième étage un magnifique espace de vie de 36,38m². Celui-ci se compose de sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition sud/ouest et de sa magnifique verrière. Un escalier conduit au rooftop. Au dernier niveau, un toit terrasse de 42 m2 offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, propice à des moments de détente en famille ou entre amis. La rénovation de haute qualité, réalisée par une société spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception comprendra des isolations thermiques et phoniques, ce qui permettra d'obtenir un DPE C. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale et seront terminés courant de l'été 2025. A proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville rare bénéficie de la tranquillité d'une cour intérieure et du confort d'un gardien. Parfaite pour une clientèle en quête d'un bien d'exception, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Métros Saint-Georges, Pigalle et Le Peletier (Lignes 12, 2, 7) Contact: Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4780 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

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