Vente maison 259 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parthenay (79200)

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1 727 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)
Piscine

Heiata THOURAINE - Capifrance

17 avis

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Description

Invitation à la visite de ce bien situé à 12 minutes de Parthenay, 22 minutes de Saint Maixent L'école et 10 minutes de Mazières en Gâtine.
Idéalement situé cette habitation de 147,69m² habitables a été construite sur un ensemble de plusieurs parcelles ayant une surface totale de 7719m².
Amoureux du cachet de l'ancien avec une touche de modernisme, cette dernière n'attend que votre famille pour lui redonner vie.
Sans plus tarder, une cuisine ouverte sur un séjour vous accueillera avec ses 46m² autour d'un bon repas en famille ou entre amis.
Un salon, un peu plus intimiste viendra en continuité.
Vous souhaitez avoir un espace nuitée en rez-de-chaussée à l'écart des autres chambres?
Voilà votre souhait exaucé grâce à une suite parentale comprenant son dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
De l'autre côté, un dégagement vous donnera accès à une autre salle d'eau et un WC séparé.
Poursuivons au premier étage avec son palier qui desservira trois autres chambres aux volumes généreux et lumineux.
Un cellier et une dépendance viendra clôturer la visite de l'habitation.
En extérieur, vous trouverez des dépendances attenantes espace non négligeable en terme de stockage et de création d'un futur atelier et de stationnement de véhicules.
Vous profiterez du côté agréable du jardin de par les différentes variétés d'arbres fruitiers sans compter l'ombre du Pin parasol pour la future période estivale.
Une piscine enterrée agrémentera le jardin.
Que demander de mieux?
Discutons de votre projet de toute une vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881283)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 340931732274 - Réf Superimmo : ANVXX5XL3

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 820 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 719 m²
2 niveaux	Piscine
Année de construction : 1948	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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