Vente maison 315 000 €

150,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

Découvrez cette charmante maison plain-pied chambres d'hôtes, proche PERIGUEUX.
Rénovée en 2008, elle offre 150 m² habitables, partiellement meublés. Cette bonne affaire est parfaitement située à Marsac sur l'Isle, à 10 mn du centre de Périgueux. Ce bien est pour une famille nombreuses ou pour une activité de chambres d'hôtes. En effet, vous pouvez poser tout de suite vos valises pour poursuivre cette activité, qui est à reprendre clé en main.
La maison comprend une partie privative avec un séjour de 47 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie.
Pour l'hébergement de vos clients, vous avez 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC.
Sur le terrain clôturé et arboré de 2000 m², vous trouverez une piscine 10x5 au chlore avec PAC, une terrasse de 65 m², une pergola, un terrain de pétanque et divers coins dotés de tables et chaises.
Proximité de bus, crèches, écoles, commerces, restaurants, parc et médecins. Éligible à la fibre.
Contactez David au 06.79.42.90.36 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1217.00 et 1647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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