Vente maison 447 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Perrignier (74550)

iad France - Jennifer Stenzel (06 47 49 03 01) vous propose : Maison de village à fort potentiel à Perrignier – 150 m² habitable avec grange de 200 m² environ.
Située dans un environnement très calme, à proximité de la CEVA, cette maison de village mitoyenne offre un immense potentiel.
D'une surface habitable de 150 m², elle est idéale pour une famille ou un projet à aménager selon vos envies personnelles ou professionnelles.
Édifiée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec WC.
Premier étage : 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle de bain)
Dernier étage : 2 chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
En plus de la maison, vous disposerez d'une grange d'environ 200 m², sur 3 niveaux, à aménager selon vos projets. Cette grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de stockage, un atelier, ou même un logement indépendant.
À l'extérieur, un jardin intime avec une cuisine extérieure vous permettra de profiter de repas en plein air pendant les beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison et la grange offrent des possibilités infinies pour quiconque souhaite investir dans un bien au fort potentiel.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de caractère, à seulement quelques minutes de la gare CEVA. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Stenzel EI (ID 68901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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JENNIFER STENZEL - IAD

16 avis clients

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