Vente maison 299 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Peujard (33240)

Découvrez cette spacieuse maison de 150 m² avec studio indépendant située tout proche du centre-ville de Peujard
Caractéristiques principales :
Surface : 150 m².
Pièces : 6 (incluant un studio indépendant).
Chambres : 3.
Bureau : 1.
Terrain : 1059 m².
Extérieur : Terrasse, piscine, jardin arboré, chalet.
Bienvenue dans cette maison familiale où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie de 50 m², équipé d’un poêle à bois tout neuf.
La cuisine indépendante est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Un bureau, un WC et une salle de bain supplémentaire complètent cet espace de vie.
Atouts majeurs :
Studio indépendant : Parfait pour accueillir vos invités ou pour un revenu locatif supplémentaire.
Extérieur aménagé : Profitez d'un jardin fleuri, d'une piscine pour les journées d'été, d'un chalet pour vos rangements et d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un très grand carport.
Avantages supplémentaires :
Localisation idéale : Proche de tous commerces, écoles et collège accessibles à pied.
Accessibilité : À quelques minutes de l’autoroute A10 et de la gare SNCF.
Confort moderne : Système de chauffage neuf pour un confort optimal toute l'année.
Vous êtes intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et de répondre à toutes vos questions.
Ne manquez pas cette opportunité! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860756)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2018.

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LAURENT MEREDIEU - CAPIFRANCE

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