Vente maison 535 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Phalempin (59133)

ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE
PHOTOS ET VIDÉO DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Camphin-en-Carembault , à 5 min de la gare Phalempin et de Libercourt permettant de rejoindre Lille et ses gares et Paris en 1h10.
A proximité du bois de Phalempin, de l'accrobranche, des transports en communs, des écoles, des axes autoroutiers sans nuisances sonores et toutes les commodités.
Proche de la zone commerciale de Seclin.
Magnifique corps de ferme semi plain pied avec beaucoup de charme d'environ 150 m2 habitables et 250 m2 de surface utile : 3 chambres et possibilité d'aménager 6 chambres dans les combles, une cave à vin cuvelée avec voussettes, une belle cour intérieure de 190 m2 avec piscine, barbecue et un jardin, le tout, sur un terrain d'environ 1222 m2.
Ce bien d'exception se compose de :
Au rez de chaussée :
- Un hall d'entrée
-Un salon de 18 m2 pouvant être aménagé en chambre pour obtenir une maison semi-plain-pied ou salle de jeux.
- Un séjour de 19,5 m2 avec beaucoup de charme et de cachet
- Une salle à manger de 19 m2 lumineuse avec vue sur la jardin et la piscine
-Une cuisine carrelée de 14 m2 aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un lave-vaisselle, un four ARISTON, micro-onde WHIRLPOOL, une hotte, une plaque de cuisson gaz, et un retour pour déjeuner. Beaucoup de charge, brique apparentes, voussettes et un accès terrasse.
-Une salle de bain de 16 m2 carrelée effet bois entièrement rénovée avec une douche italienne pommeau pluie, une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette.
-WC indépendant avec lave main.
A l'étage :
Un palier desservant sur :
- 3 chambres env 13 m2 + 1 pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
-Des combles aménageables de 57m2 avec beaucoup de charme, poutre apparente. possibilité création de chambres.
- Un 2e grenier (aile droite) avec 3 grands velux : chambres possibles
- Un beau jardin arboré, sans vis à vis
-Une cour avec une piscine de 7X4,5m profondeur de 1,30m et 1,50m avec liner (2ans) armé, un volet de protection et une pompe à chaleur. une terrasse de 190m2.
- Une véranda/ jardin d'hiver de 11m2 avec vue sur la piscine.
- Une dépendance et un atelier de 19m2 dans une partie de la grange.
- Une buanderie (ancienne écurie) de 20m2 idéal machine à laver.
- Un accès sur la cour avec piscine peut se faire par la porte de ferme d'époque de 3,76m de large 3,36m de hauteur.
- Un stationnement intérieur couvert de 27 m2
Beaucoup de charme et de cachet, Briques apparentes sablées, porte en bois d'époque, poutres apparentes, belle façade sablée et voussettes.
Toitures en excellent état.
Ce bien d'exception est idéal pour les amateurs de fermette au carré, ferme en u, les amateurs de volumes, des lofts, de bien atypique; maisons bourgeoise, demeures de maître
Prix: 535 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.20.02.06.47
Alerte Immo LILLE secteur : Phalempin, la Neuville, Thumerie, Wahagnies, Libercourt, Seclin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 3 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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