Vente maison 609 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pignan (34570)

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4 060 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine équipée

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Description

Située à Pignan, à 10 kms à l'ouest de Montpellier, cette élégante maison de 6 pièces, datant du 19° siècle séduit immédiatement par son caractère et ses prestations particulièrement raffinées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie spacieux, avec une entrée et son dégagement, et une double réception avec un salon et une salle à manger lumineux et conviviaux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, et un bureau indépendant. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un 2nd wc. Le tout s'ouvre sur un jardin intime et ses dépendances. La rénovation de ce bien d'exception marie harmonieusement les prestations du confort moderne (chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie en pvc de qualité haut de gamme, cuisine Schmitt, électricité aux normes) avec l'authenticité de l'ancien : les bars au sol, les pierres apparentes, la belle hauteur sous plafond et ses moulures viennent sublimer chaque pièce. Vous profiterez d'une vraie vie de village avec ses commerces, écoles, collège, bus à proximité, parking, tout en savourant la quiétude absolue des lieux. Prix 609.000€ honoraires charge vendeur DPE C/ GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 3428535415 - Réf Superimmo : ANVXW73T0

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 4 060 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34285/34285/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²	1 Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 422984021 - N° de carte professionnelle : 2008/34/2207