Vente maison 494 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pissos (40410)

Dans un environnement très calme sur la commune de SORE à 15min de PISSOS, 1h de BORDEAUX. Magnifique maison de maître en pierre de 150 m², sise sur plus de 3,5 hectares de terrain plat et clos, dont un hectare de pins.
Au rez-de-chaussée, son spacieux séjour de 56 m² avec cheminée foyer ouvert donne sur sa cuisine équipée. Vous aurez le plaisir de retrouver une habitation complète en RDC grâce à sa chambre et sanitaires.
Un escalier unique à voûte romane mène à l’étage, où vous découvrirez deux grandes suites avec salles de bains privatives.
L'orientation Est-Ouest de la maison vous assure ensoleillement et luminosités.
À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse dotée de sa pergola Unopiù donnant sur une piscine chauffée et un spa Californien.
Rénovée avec soin et goût, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage par PAC donnant sur clims réversibles et de la fibre.
Une bergerie en pierre rénovée de 55 m² complète ce bien d'exception.
Commodités et pôle santé à proximité. Un cadre de vie idéal à découvrir !
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_7717
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 475 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 494 000 €

Prix au m² : 3 293 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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GRÉGORY PRIOD - LEDIL IMMOBILIER

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