Vente maison 296 400 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (32160)

Vous rêvez d'une maison moderne aux prestations excellentes, baignée de lumière, avec pour seul bruit le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les vallons gersois ? Venez découvrir cette maison d'architecte de 150 m² habitables avec appartement indépendant (mais également communicant), une maison aux normes PMR de construction traditionnelle. Elle se compose en RDC d'une grande pièce de vie de vie de 60 m² avec une cheminée centrale , d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine en partie fermée pouvant servir de chambre ou de bureau (avec son espace ouvert sur l'extérieur). L'étage donne également accès à l'appartement de 32 m² composé d'une chambre avec coin repas, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement possède également sa propre entrée indépendante par un escalier extérieur, permettant une utilisation en location (permanente ou saisonnière). La maison bénéficie d'un confort énergétique (classement C) avec son chauffage par 3 pompes à chaleur air/air indépendantes, couplé avec l'insert à bois, ses menuiseries alu de grande qualité, son isolation intérieure. A l'extérieur, sur une parcelle de 3000 m² sans vis à vis, vous profiterez du calme environnant, du garage et d'un petit espace de stockage. A 4 km de Plaisance. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197334NL-1462413145

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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