Vente maison 310 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plélan-le-Grand (35380)

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2 067 €/m²
Veranda (36 m²)
Cuisine de 9 m²

Surault Immobilier

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Description

Dans un cadre agréable, cette maison contemporaine de 2004 avec son extension véranda se situe à 2 minutes du centre ville de Plélan-Le-Grand, sa surface est d'environ 150 m² habitables, son terrain de 1446 m² comprend plusieurs dépendances dont un hangar électrifié sur dalle béton de 50 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour/salon avec poële à bois, une cuisine aménagée et équipée, une belle véranda tournée vers l'extérieur, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Garage attenant à la maison. Carport pour camping-car. Hangar de 50 m² environ. Bûcher...
Assainissement aux normes. Beau jardin paysagé sur une parcelle de 1446 m² entièrement clôturé.
Chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coetquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
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Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 300 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82905155 - Réf Superimmo : ANVXSSF6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11555/fees_document.pdf?1693994057

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 446 m²	Orientation : Sud
Veranda (36 m²)	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 9 m²	Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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