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Description

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure - Rare - Dans l'hyper centre de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle demeure vous propose cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation des années 50 disposant de 3 chambres et d'une maison de plain pied 1 chambre. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour double avec cheminée, une cuisine semi équipée, une salle d'eau, un coin chaufferie/buanderie et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc et deux greniers. Idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale, le bien dispose d'un gîte de 42m2 plaind pied de type T2. Il se compose d'une entrée donnant acces à une pièce de vie de avec cuisine semi équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un coin buanderie. Terrain entièrement clos d'environ 1325m2 - Portail électrique - Carport - Garage - Atelier // Toiture ardoise naturelles - Double vitrage pvc - Double Cheminée - Chauffage gaz & éléctricité - Tout à l'égout // Travaux énergetiques et de rafraîchissement à prévoir. Votre consultant local: Vincent THIBOUT / Ref annonce: 4747 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4747 - Réf Superimmo : ANVXWVN5V
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Caractérisques
Prix de vente : 224 460 € Prix en baissePrix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 325 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 6,5%

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9 octobre 2024
240 120 €
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