Vente maison 894 400 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

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5 963 €/m²
1 Garage

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement privilégié, à moins de 50 mètres de la côte avec plage et à quelques pas des sentiers de randonnée, cette lumineuse propriété, trônant sur un beau terrain offrant une jolie vue sur mer, respire la douceur de vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur l'extension vitrée accueillant la cuisine aménagée/équipée, l'espace repas avec accès à la terrasse, une arrière cuisine/buanderie. Toujours en rez-de-jardin vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, un salon/bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage le palier/mezzanine permet l'accès à deux chambres avec vue sur mer, à une chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage permettant de parquer deux véhicules a été édifié à l'entrée de la propriété. L'environnement est calme, le secteur est résidentiel, les commerces sont à 1,5 km, Paimpol et sa gare à 5 km.
Les visites se feront uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8513 - Réf Superimmo : ANVXX9QXF

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Caractérisques

Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 5 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 31 mars 2025	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 354 m²
Orientation : Est	1 Garage
Année de construction : 1970	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 354 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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