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Vente maison 231 500 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plougonven (29640)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Plougonven (29640)
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- 1 543 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Située au coeur de la commune pittoresque de Plougonven, cette maison d'habitation des années 1950 se distingue par son architecture unique et son charme authentique. Idéalement placée, elle permet un accès à pied à l'ensemble des commodités et services essentiels. La façade, élégante et sobre, est sublimée par une toiture à quatre pans, reflétant l'harmonie des constructions d'après-guerre, alliant esthétisme et fonctionnalité. De grandes ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré . Dès l'entrée, accessible par un perron en pierre, de beaux volumes bien agencés s'offrent à la vue. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour à la belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur le jardin arrière et les terrasses, invitant à profiter des espaces extérieurs. Dans la continuité, une vaste pièce avec point d'eau peut se muer en chambre. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le bel escalier en bois mène à l'étage. La vaste mezzanine dessert quatre chambres lumineuses, magnifiées par un beau parquet et par de nombreuses fenêtres qui accentuent la géométrie de la toiture. Cet étage, pensé pour offrir confort et intimité, inclut une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Le jardin arboré, d'une superficie de plus de 1 700 m² (constructible), entoure la maison, offrant plusieurs espaces propices à la détente et aux loisirs. Les terrasses, bien exposées, permettent de profiter pleinement du calme environnant. Un garage fermé, attenant à la maison, vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement pratique. Performances énergétiques : Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une isolation performante en ouate de cellulose, cette maison respecte les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique. Elle assure ainsi un confort optimal tout au long de l'année tout en limitant la consommation d'énergie. Reliée au tout-à-l'égout et dotée de la fibre, elle allie modernité et respect de l'environnement pour une qualité de vie à la fois agréable et économique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros (abonnement compris) Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1505EAF - Réf Superimmo : ANVXWQD4X
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| Prix de vente : 231 500 € | Prix au m² : 1 543 € / m² |
| Taxe foncière : 1 348 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279029.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 708 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1958 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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