Vente maison 259 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploumoguer (29810)

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1 727 €/m²
Exclusivité

ICOMI FRANCE

497 avis

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Description

***** PLOUMOGUER ***** En couple ou en famille à la recherche de votre nid douillet ? Génial ! Située à 800m de la mer au sein d'un environnement tranquille, cette grande maison vous séduira immédiatement par ses volumes. Le salon-séjour en rez-de-jardin est très lumineux. La cuisine attenante peut aisément être intégrée dans l'espace de vie (envrion 50m²). Un bureau et WC privatifs complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres sont toutes généreuses. La salle d'eau possède une fenêtre pour une ventilation optimale.Les rangements sont nombreux. Le jardin d'environ 1000m² est exposé sud. Il convient bien sur de refaire la décoration (cuisine et sde compris) et d'installer une pompe à chaleur (classe energétique probable à B) moyennant un budget estimé entre 35000€ et 50000€. Le raccordement au tout à l'égout est en cours et à la charge des vendeurs. Non mitoyen. Piscine/SPA à étudier. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 160m². . DPE : F (295) - GES : F (91) - Coût annuel d'énergie entre 3360€ et 4600€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 246000 € net vendeur (5.28%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis Fiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188376-311860 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - FIEL FRANCIS - 07 68 70 28 49 - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 399 177 708 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 24/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 311860 - Réf Superimmo : ANVXXAN5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 1977	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

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