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Vente maison 370 650 €
150 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Plumaudan (22350)

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  • 2 471 €/m²
  • Exclusivité
Christophe Girard Immobilier

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Description

Un havre de Paix : Découvrez cette Maison Unique en Exclusivité ! Vous serez séduits par le cadre verdoyant qui entoure cette maison, offrant à la fois tranquillité et espace pour profiter de la nature. Venez découvrir cette maison pleine de caractère à 5 min du bourg de PLUMAUDAN (22350) et 15 min de DINAN (22100). Le vaste terrain arboré et dégagé de 13 317m², permet de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs, ou même un projet d'aménagement. Laissez vous charmer par le caractère intemporel de cette maison en pierre de 1656 avec 150m² habitables qui comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et un poêle à bois Au premier étage : Un palier pouvant être aménagé en bureau, desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et/ou possibilité de faire une salle de bains, et un WC. Un atelier de 39m² permet de laisser place à vos projets : buanderie, suite parentale, dépendance ? Le bien comprend également un préau de 85m² aménageable en lieu de stockage ou coin de détente selon vos envies. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance de 69 m², à rénover, qui comprend 2 chambres. Ce logement supplémentaire est parfait pour des invités, un espace de travail, ou encore un projet locatif. Un assainissement est à prévoir. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : A+B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prisca PLANCHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 13564 - Réf Superimmo : ANVXVYO5D
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Caractérisques
Prix de vente : 370 650 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 20 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311469.pdf

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 317 m²Année de construction : 1656
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Infos légales : 83012857500024
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