Vente maison 260 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Pompignan (30170)

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1 733 €/m²
Chauffage au gaz

Ghislaine TREZERES - eXp France

07 60 32 20 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

POMPIGNAN - 30170- Cette magnifique maison de village de caractère très lumineuse et spacieuse a été entièrement rénovée récemment et vous réserve de belles surprises. Au rez-de-chaussée un garage vouté et aménagé, une salle de vie vouté, une salle d'eau et toilette, une cave à vin et une magnifique cour extérieure avec son entrée indépendante pouvant servir de local pour une activité commerciale, une profession libérale ou être loué en tant qu'appartement.
Au premier niveau, une volumineuse et lumineuse cuisine, un salon et salle à manger avec poutres apparentes et sa belle terrasse, une salle de bain et ses toilettes.
Au second niveau, une suite parentale, une deuxième chambre à coucher et un bureau très spacieux avec bibliothèque en chêne, une salle d'eau et une mezzanine.
Enfin au dernier niveau, un toit terrasse avec vue à 360 ° sur les collines et le centre ville du village.
Les ATOUTS :
- Entièrement rénovée
- Trois terrasses et une cour extérieure sans vis à vis
- Sol en pierres de Pompignan
- Poeles à bois et feu ouvert
- Climatisation dans le bureau
- Parquet en chêne sur le deuxième niveau
- Conformité électrique
- chaudière au gaz WIESMANN de moins de 4 ans.
A PROXIMITÉ DE LA BOULANGERIE ET BAR RESTAURANT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83545655 - Réf Superimmo : ANVXWVTVK

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

150 m² - 7 pièces	3 niveaux
Orientation : Sud	Chauffage au gaz
1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

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