Vente maison 449 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

Cette propriété de 150 m², située à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez la vue imprenable sur le Lac de Pont-l'Évêque et sa proximité avec Deauville.
Description de la maison (125 m² au sol) avec dépendance de 25 m² :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau.
Étage : Palier avec rangements donnant sur deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième), salle de bain et WC séparés.
Rez-de-jardin : Cave, bureau, lingerie et atelier.
La dépendance de 25 m², isolée et chauffée, dispose de l'eau et de l'électricité. Elle offre un potentiel exceptionnel : un studio indépendant pour accueillir vos invités ou une location saisonnière, ou pourquoi pas un bureau ou un atelier selon vos envies.
En extérieur, un jardin joliment arboré dans lequel de nombreux aménagements ont été effectués, vous y trouverez donc : car-port, terrasse en bois de 45 m², piscine chauffée de 12 m², pergola moderne, cuisine d'été, poulailler, places de stationnement, borne de recharge électrique et éclairages extérieurs.
Équipements modernes pour votre confort:
Panneaux photovoltaïques, radiateurs électriques connectés, climatisation réversible dans les chambres, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, volets roulants électriques, menuiseries en double vitrage, insert à bois, aspiration centralisée.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets :
Une parcelle d'environ 11 000 m² est également disponible, offrant la possibilité d'exploiter l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y construire un bâtiment à usage de stockage pour une activité artisanale ou agricole. Ce terrain pourrait également convenir pour un projet de production personnelle, comme un potager, des serres ou même un espace pour l'élevage.
Cette annonce référence 278765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.
Prix du bien : 449 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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JENNIFER RIFFAUD - BSK IMMOBILIER

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