Vente maison 265 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ponteilla (66300)

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1 767 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Audrey MOURIER-POIRRIER - LGM Immobilier

1 avis

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Description

Dans le charmant village de Ponteilla, cette maison de caractère incarne une véritable ode à la vie de quartier. Son emplacement privilégié offre un accès à tous les services essentiels : boulangerie, épicerie, boucherie, poste, école maternelle, tout est à portée de main.
Cette maison a été le témoin fidèle de générations de cette famille, offrant un refuge chaleureux à chacun de ses membres.
Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 90 m², déjà loué, composé, d’une vaste pièce principale, un coin bureau et un coin cuisine confèrent à cet espace une polyvalence rare.
À l'étage, l'appartement principal vous séduira par sa répartition. Une cuisine séparée, un séjour/salon agrémenté d'une cheminée décorative, côté nuit, une salle de bain et trois chambres spacieuses complètent cet espace dédié à la vie familiale.
Au dernier étage, un appartement T3 s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les majestueuses montagnes alentours. Un véritable paradis pour les amateurs de paysages grandioses.
Cette maison, est complété par un garage.
Idéale pour une grande famille en quête d'espace et de convivialité, elle offre également un potentiel locatif des plus prometteurs pour les investisseurs avertis.
Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une page d'histoire à écrire. Elle attend avec impatience de nouveaux occupants pour continuer de vibrer au rythme des générations à venir.
Ne tardez pas à venir la découvrir.
Appelez moi au 06 45 67 23 35 Audrey MOURIER
votre Conseillère en toute sérénité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey MOURIER-POIRRIER EI enregistrée au tribunal de commerce de Perpigan sous le numéro RSAC 951 123 470
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 904€ et 1028€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques..
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 9852

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 91PR-IFN-V9X - Réf Superimmo : ANVXW8MDF

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 904 € / an

Maximum : 1 028 € / an

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