Vente maison 241 000 €

150,41 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontmain (53220)

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1 602 €/m²

SORIN Immobilier ERNÉE

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Description

SORIN IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon de 150 m² sur sous-sol, idéalement situé, en campagne, à seulement 500 mètres du bourg de Pontmain, sur un vaste terrain arboré de plus de 4 000 m², avec un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un petit grenier. Le sous-sol comprend un garage supplémentaire, une buanderie et une cave. Un double garage indépendant complète ce bien, offrant la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules, avec un grenier au dessus. A l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 4000 m², partiellement boisé, avec un accès direct à la rivière. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi qu'un insert bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, contactez Sébastien MAILLARD au o6 82 o1 47 37 - (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514 991 835 - Laval Découvrez plus de biens sur notre site (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514 991 835 - Laval.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : M710682 - Réf Superimmo : ANVXWTD4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105710.pdf

150,41 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 164 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494