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Description

Venez découvrir cette belle maison de 280m2 située à la Gare de Fos ,sur un terrain spacieux de 1800m2 offrant un cadre de vie paisible . Maison de 140m2 comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte et en hauteur , coup de coeur assuré !!!! , 3 grande chambres avec rangements , une grande salle de bain et un toilette séparé . Un sous sol de 100m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport , salle de cinéma , salle de jeux ) . Un appartement t2 indépendant offrant un revenu locatif immédiat . Une grande buanderie et un garage spacieux . Côté extérieur : Belle piscine avec sa cuisine d'été aménagée , idéale pour profiter des beaux jours . Terrain de 1800m2 avec possibilité de détachement . Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis . N'attendez plus pour venir visiter !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530 euros et 6170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARTIGUES- 10 rue Jean Roque 13500 MARTIGUES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.40.55.30 Mail :

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3976 - Réf Superimmo : ANVXWW1AR
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Caractérisques
Prix de vente : 649 900 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153667.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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