Vente maison 525 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Portiragnes (34420)

iad France - Mathieu Sanchez (06 25 41 86 10) vous propose : ELOGE DE LA DOUCEUR DE VIVRE - VILLA DE PLAIN-PIED DE 150M2 AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE A PORTIRAGNES
Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans la paisible commune de Portiragnes, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée. Construite en 2011, cette maison offre une surface habitable de 150 m², idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. L'espace de vie spacieux et lumineux de plus de 60m2 accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine équipée. Les espaces ont été pensés pour favoriser la convivialité et la circulation naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre grande chambres de 14 à 18m2, offrant un espace de repos paisible. De plus, une salle de bain moderne complète l'ensemble, avec des équipements de qualité pour votre bien-être au quotidien. 2 Wc complète les pièces de la maison.
Côté extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer sur la terrasse aménagée couverte et d’un coin barbecue parfait pour savourer des repas en plein air. La piscine 8m/5m ajoute une touche de fraîcheur en été, parfaite pour des moments de plaisir en famille.
Pour votre confort, un grand garage de 43m2 est mis à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules dedans et devant le garage.
Les équipements de qualité tels que la climatisation, les panneaux solaires, la fibre optique et le système de chauffage individuel gainable assurent un quotidien agréable et confortable. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de plain-pied alliant confort, modernité et sérénité à Portiragnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon de bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Sanchez EI (ID 79500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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MATHIEU SANCHEZ - IAD

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