Vente maison 290 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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1 933 €/m²

ID.Halles

02 43 70 12 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette superbe maison de plain-pied située dans un hameau à Saint-Martin-du-Limet à seulement 9min de Craon et 14 min de Pouancé offrant une vue imprenable sur la campagne Mayennaise ainsi qu'un cadre paisible et magnifique. Sa façade contemporaine et charmante donne le ton dès l'arrivée. En entrant vous êtes accueilli par un hall d'entrée agrémenté d'un grand placard donnant accès à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir menant à l'espace nuit , trois chambres joliment décorée, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, vasque et un sauna en bonus ainsi qu'un wc séparé . Cette maison possède également une buanderie reliée la cuisine ainsi qu'un double garage avec portes électriques. Un Chauffe eau thermodynamique permet d'assurer la production d'eau chaude. Le jardin de plus de 3500m² est idéal pour se détendre et permet aux petits et grands d'en profiter : terrasse plein sud, piscine 10m² enterrée, terrain de pétanque, volière et cabanon de jardin. Ne tardez plus, cette maison est faite pour vous et contactez Emeline REGEREAU au 02.43.70.12.66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »!

Publiée le 29/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2998ER - Réf Superimmo : ANVXWKITF

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71612.pdf

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 597 m²	Plain-pied
Année de construction : 2013	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 1,7%

290 000 €

29 août 2024

295 000 €

Localisation

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ID.HALLES

Infos légales : 84246480200011