Vente maison 245 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pradines (46090)

Maison 6 pièces
A vendre : MAISON 6 pièces- 6580m² de terrain.
L’agence LE PIC DU QUERCY, vous propose sur la commune de Pradines à proximité de Cahors, cette maison familiale de plus de 150 m² habitables sur un vaste de terrain arboré de 6580 m² avec une vue imprenable.
Située au fond d’une impasse au calme, à quelques minutes des écoles et commerces, c’est l’endroit idéal pour une vie paisible et pratique.
Cette maison des années 75, très bien entretenue se répartie sur deux niveaux :
-Le rez-de-chaussée dispose d’un premier espace de vie, composé de deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un séjour/cuisine de 27m2. Vous trouverez également 2 garages indépendants.
-L’étage supérieur offre un grand séjour lumineux de 30m² agrémenté d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée et récente s’ouvre sur une véranda de 13m2 qui surplombe le jardin, 2 belles chambres et une salle de bain complètent cet espace.
-Les combles de 80m² peuvent facilement être aménageables.
A l’extérieur, vous disposerez d’un jardin arboré de 6500m², situé au calme au bout d’une impasse.
Cette maison à rénover au goût du jour est polyvalente, pouvant accueillir une grande famille, être divisée en 2 logements ou autre….
Les plus : assainissement collectif- double vitrage -stores électriques -électricité aux normes 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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LE PIC DU QUERCY

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