Vente maison 296 800 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pradines (46090)

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1 979 €/m²
1 Garage

CAP immobilier

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Description

Proche des bus et commerces à pieds, sur la commune de Pradines, maison d'architecte des années 80.
Offrez-vous le calme et le confort dans cette maison d'environ 150 m2 habitables comprenant;
5 chambres, dont une totalement indépendante, parfaite pour vos invités.
1 salon/salle à manger lumineux équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses et donnant accès sur la véranda de plus de 30 m2 afin de pouvoir profiter de la lumière naturelle.
Une cuisine entièrement équipée et indépendante.
Le tout s'accompagne d'un jardin d'environ 1500 m2 avec piscine (liner neuf) et abri, vous permettant de profiter de baignades dès le début de la saison.
Electricité refaite en 2024, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2016), foncier 2600 €, tout à l'égout. un stannah, (monte escalier) est installé pour accéder à la maison. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :Afficher plus

Publiée le 22/04/2025 - maj le 20/06/2025 - Réf. agence : 1743 - Réf Superimmo : ANVXYD1AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 528 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1980	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 104 € / an

Maximum : 2 846 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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