Vente maison 840 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Prévessin-Moëns (01280)

01280 - PREVESSIN-MOËNS (Vésignin) - MAISON 5 PIÈCES - 150 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC PANNEAUX SOLAIRES, 2 TERRASSES, SPA ET JARDIN PAYSAGER
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, sont ravis de vous présenter cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles, située dans un quartier résidentiel.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’extérieur cosy et aménagé avec soin : un véritable havre de paix avec deux terrasses, dont l'une équipée d'e 2 grands stores électriques avec brise vue intégrer pour profiter des beaux jours en toute sérénité, un spa relaxant et un superbe jardin paysager apportant une touche de sérénité à ce cadre verdoyant. Sans vis-à-vis, cet espace extérieur est l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité.
À l'intérieur, la maison offre une surface généreuse de 150 m², avec une disposition soignée et fonctionnelle. La cuisine, véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, impressionne par sa taille et son équipement : un ilot central, un immense plan de travail, et même une cave à vin intégrée, parfaite pour les moments gourmands en famille ou entre amis. Le séjour de plus de 60 m² est baigné de lumière et offre un espace de vie convivial avec accès direct sur la terrasse depuis les différentes portes fenêtres.
Le confort est optimisé grâce à la climatisation réversible installée dans les différentes pièces. Et pour aller encore plus loin, des panneaux solaires avec batterie virtuelle ont été installé sur le toit début 2024.
La suite parentale a également été refaite à neuf en 2022 avec son très grand dressing qui enchantera les adeptes du shopping et du rangement.
Un grand garage attenant complète ce bien, actuellement utilisé comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Maison clé en main, elle deviendra un véritable bijou à votre goût une fois vos meubles installés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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MELANIE HENNENFENT - EFFICITY

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