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19

Vente maison 99 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Prissac (36370)

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  • 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Claire Dalleau - iad

Claire Dalleau - iad

06 45 02 79 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Dalleau (06 45 02 79 29) vous propose : Charmante maison de campagne du 19e siècle située à Prissac, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Cette maison de campagne authentique, d'une surface de 150m2, vous invite à remonter le temps et à profiter d'un cadre de vie rustique et serein. Construite en 1900, elle témoigne du charme des demeures d'antan et saura ravir les amateurs d'authenticité avec ses tomettes et ses poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un salon de 19m2 et une salle à manger d'environ 28m2.
Les 2 chambres de 10m2 sont à aménager selon vos besoins et vos envies.
Une cuisine aménagée, une salle de bain avec bidet et lavabo.
L'étage dessert un grand palier de 60m2 au sol avec la possibilité de réaliser d'autres chambres.
Huisseries bois simple vitrage, tomettes, poutres apparentes, chauffage au fioul et bois. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse chargée d'histoire.
Garage de 22m2, chaufferie, petite dépendance et grange de 40m2 viennent compléter ce bien.
L'extérieur vous offre un jardin paisible de 3558 m2 où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Un terrain d'environ 1 ha située a quelques kilomètres peut être vendus avec.
Idéalement située à Prissac, cette maison de campagne vous permettra de vivre au rythme de la nature tout en restant proche des commodités essentielles.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Dalleau EI (ID 82993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 929514982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636000 - Réf Superimmo : ANVXX42L8
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - ter. 3 558 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 160 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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