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18
Vente maison 309 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pulnoy (54425)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pulnoy (54425)
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- 2 060 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesStéphane Coquin, conseiller immobilier chez "Les agents", vous propose en exclusivité : Maison indépendante aux volumes généreux, dotée d'un terrain clos et arboré, et bénéficiant d'une très belle exposition Situation géographique : Située dans la charmante commune de Cerville, dans un quartier calme et très prisé, à proximité d'Essey, Pulnoy et Seichamps, cette maison offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Le village dispose également d'une boulangerie, d'un garage, d'une école primaire et d'un restaurant, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. La Maison : Cette spacieuse maison de plus de 150 m² vous charmera dès l'entrée avec un son hall de 11 m², agrémenté d'un rangement intégré et d'un escalier qui ajoute un cachet indéniable à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 16 m² à rafraîchir, servant actuellement de zone de stockage, ainsi qu'une seconde chambre de 13 m² utilisée comme petit salon. Vous aurez accès à une véranda lumineuse de 9 m², donnant directement sur le jardin et la terrasse. La cuisine d'été de 15 m² offre également un accès direct à la terrasse, complétée par une cave de 3,5 m², un WC ,un garage spacieux de 40 m² et porte sectionnel capable d'accueillir deux véhicules. A l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont une de 12 m² avec accès au séjour par un balcon fermé de 12 m², ainsi que deux autres chambres de 12,5 m² et 13 m². Un couloir spacieux de 8 m² dessert un WC de 1,8 m², une salle d'eau de 7 m² avec chauffe serviette, une cuisine de 12 m², et un grand salon/séjour de 35 m², équipé d'une cheminée ouverte tubé et offrant un accès à un balcon fermé avec une vue imprenable. En extérieur, profitez d'un grand terrain de 635 m² avec une superbe exposition et une vue dégagée. Le chauffage électrique et la climatisation réversible dans l'une des chambres et l'une des vérandas assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les Points Forts : - Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet roulant électrique. - Système d'alarme, portail électrique et Visio caméra. - Volumes Généreux. - Très bonne exposition et bien au calme. - Secteur idéal et très prisé. Cette maison saura vous séduire par son environnement calme et apaisant, tout en étant à proximité de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien unique sur le secteur ! Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 638 163 - Nancy.Afficher plus
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 07/03/2025 -
Réf. agence : 1194 - Réf Superimmo : ANVXXZPAD
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 2 060 € / m² |
| Taxe foncière : 810 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 635 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 510 € / an
Maximum :
4 810 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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