Vente maison 329 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Quimperlé (29300)

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2 193 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Vincent Soula - iad

6 avis

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Description

iad France - Vincent Soula (07 86 57 53 65) vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
Caractéristiques :
. Rez-de-chaussée : Profitez d'une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse et prolongée par un salon chaleureux. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une véranda donnant accès à un jardin clôt.
. Étage : L'étage propose quatre chambres, dont une suite parentale de grande taille, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.
. Sous-sol semi-enterré : Le sous-sol d'environ 90 m² comprend un garage et un espace de 20 m² avec chauffage et entrée indépendante, parfait pour l'exercice d'une profession libérale..
. Extérieur : Un terrain clos de 650 m² environ offre une belle terrasse, une véranda supplémentaire et peu de vis-à-vis
Points forts :
. Proximité des commodités : Située à quelques minutes à pied des commerces de proximité, supermarchés et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Les familles apprécieront la proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), tandis que les actifs profiteront de la facilité d’accès aux transports en commun pour rejoindre les villes voisines ou la gare.
. Services et santé : Les établissements de santé sont à portée de main, avec un hôpital, des cabinets de médecins généralistes et spécialistes accessibles rapidement Rénovations récentes : La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment au niveau des murs, des sols et de la salle d'eau. La toiture est en excellent état et la façade a fait l'objet d'un ravalement récent.
. Espace polyvalent : Le local au sous-sol avec son entrée indépendante est un atout considérable pour ceux souhaitant développer une activité professionnelle à domicile ou aménager un espace personnel sans empiéter sur la maison principale.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison familiale alliant confort et praticité dans un cadre de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Soula EI (ID 66894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1614012 - Réf Superimmo : ANVXWU74J

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 650 m²	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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