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Vente maison 299 900 €
150 m²
7 pièces 7 p
Quimperlé (29300)

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  • 1 999 €/m²
  • Chauffage au gaz
Vincent Soula - iad

Vincent Soula - iad

6 avis
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Description

iad France - Vincent Soula (07 86 57 53 65) vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison de 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
Caractéristiques :
. Rez-de-chaussée : Un hall d'entré, une Cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, accès véranda, une salle de bain et un WC séparé
. Étage : Composé de 4 chambres dont une suite parentale de grande taille, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.
. Sous-sol semi-enterré : Sous-sol intégral d'environ 90 m² composé d'un garage, et d'un local de 20 m² avec chauffage et entrée indépendante, parfait pour l'exercice d'une profession libérale.
. Extérieur : Un terrain clos de 650 m² environ offre une belle terrasse, une véranda supplémentaire et peu de vis-à-vis
Points forts :
. Proximité des commodités : Située à quelques minutes à pied des commerces, du centre-ville, des transports en communs, de la gare, des établissements de soin et des écoles (de la maternelle au lycée)
. Rénovations récentes : La maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment au niveau des murs, des sols et de la salle d'eau. La toiture est en bon état et la façade a fait l'objet d'un ravalement récent.
. Espace polyvalent : Le local au sous-sol avec son entrée indépendante est un atout pour ceux souhaitant développer une activité professionnelle à domicile ou aménager un espace personnel sans empiéter sur la maison principale.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison familiale alliant confort et praticité dans un cadre de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Soula EI (ID 66894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642014 - Réf Superimmo : ANVXX69GM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - ter. 650 m²Année de construction : 1953
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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