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Vente maison 297 600 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Reignac (33860)

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  • 1 984 €/m²
  • Chauffage électrique
Dominique MERCIER-FEDON - iad

Dominique MERCIER-FEDON - iad

13 avis
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Description

iad France - Dominique Mercier-Fedon (06 45 65 89 96) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Reignac -
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre située à Reignac, offrant une surface généreuse de 150m² et implantée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant.
La maison se compose de deux niveaux offrant une distribution harmonieuse des espaces. Aucuns travaux à prévoir, elle est en excellent état, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants.
Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, idéalement agencés pour garantir confort et convivialité, au rez de chaussée, l'entrée pour vous accueillir, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia.
Chauffage : poêle à bois, PAC air/air, électrique. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois.
Assainissement TAE.
Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse bois exposition sud-ouest. L’idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité.
Les annexes : un garage avec une partie attenante de terrain constructible, portail électrique, puits.
Terrain d'une surface de 1370 m2 environ.
A proximité des commerces et services de Reignac. A 18 km de Blaye ( lycée, hôpital, citadelle, bac pour le Médoc...). A 10 mn de Montendre ( gare SNCF, parc Mysterra, golf ...). A 40 mn de Bordeaux via l'autoroute A10.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison traditionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1629133 - Réf Superimmo : ANVXX12DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 297 600 €Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 370 m²Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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