Vente maison 358 800 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

En exclusivité, Secteur GUEUX, commune de ROSNAY, dans un cadre verdoyant et très calme, très beau potentiel pour cette maison d'architecte construite en 1965 composée d'un rez-de-chaussée sur vide sanitaire comprenant : entrée sous porche, chaufferie, cuisine, séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bains, buanderie et garage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée permettent l'accès à l'extérieur. Le premier étage comprend un vaste palier d'environ 90 m² au sol pouvant être cloisonné pour être transformé en chambres / salle d'eau , un cabinet de toilette (point d'eau et WC), et quatrième chambre mansardée. Le tout sur une parcelle de terrain arborée de 5284 m² piscinable et constructible. Etude réalisée pour diviser le terrain en 3 : deux parcelles d'environ 1200 et 1100 m² tout en conservant encore 3000 m² avec la maison.

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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