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Vente maison 650 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thorigné-Fouillard (35235)

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  • 4 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

973 avis
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Description

Nouveauté ! Sublimons vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte de haut standing, située à seulement 10 minutes des portes de Rennes, dans la commune très attractive de Liffré (crèches, écoles, collèges, lycée, cinéma, piscine, etc.).
Nichée au coeur d'un cadre verdoyant dans un quartier calme, elle saura vous séduire par son architecture et ses finitions haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce de vie de plus de 70 m², avec une cuisine aménagée et équipée qui a participé aux 50 plus belles cuisines de France, un salon-salle à manger avec cheminée à l'éthanol, le tout donnant sur la piscine, un espace buanderie, des WC et une suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l'étage, une belle mezzanine donne sur le séjour et la piscine grâce à son garde-corps en verre. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des WC.
Le jardin, quant à lui, sera une véritable extension de la maison. Exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis et bercé par le chant des oiseaux, vous y découvrirez une piscine, un spa, une terrasse en composite, le tout entièrement clôturé et aménagé par un paysagiste.
Le plus : un grand garage double de plus de 30 m² avec prises pour voitures électriques et une mezzanine de rangement de 30 m², deux places de stationnement privatives, un système d'alarme, ainsi que des caméras intérieures et extérieures.
Cette maison n'attend plus que vous... Les avantages d'une maison neuve sans les contraintes de la construction.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 414525-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO2S
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
12 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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Infos légales : 828759365
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