Vente maison 775 975 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 173 €/m²
Terrasse

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

96 avis

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Description

AG immobilier commissions réduites : Quartier ANATOLE FRANCE / BOURG L'EVEQUE à 600 mètres du métro Anatole France et à 500 mètres du CHU Pontchaillou, Notre agence est heureuse de vous présenter cette magnifique maison neuve construite avec soins, elle propose 150m² habitables répartis sur 3 niveaux, le tout implanté sur un terrain clos et paysagé de 150m² avec garage attenant. Elle comprend au rdc : Une entrée, une pièce de vie de 42m² très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un wc suspendu avec lave-mains. Au 1er étage un dégagement dessert une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour des enfants, 2 grandes chambres (17.73m² et 15.74m²), une spacieuse salle de bains (6.51m² avec douche et baignoire), un wc suspendu. Au dernier niveau un dégagement dessert 2 autres belles chambres (15.9m² et 12.21m²), un dressing (4.3m²), une salle de bains (douche et baignoire) et un wc suspendu. La maison profite d'un garage attenant (pour vélo et moto) avec porte sectionnelle électrique. Le jardin dispose d'une terrasse en bois, d'éclairage extérieur, de prises étanches et d'un point d'eau. Les prestations sont de qualité : plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, volets électriques sur toutes les fenêtres, parquet massif, chaudière gaz à condensation, cuisine équipée, faïence de salle de bains façon terrazzo, wc suspendu, fenêtres oscillo-battantes, porte de garage sectionnelle électrique ! Cette maison présente également l'avantage d'être sous garantie dommage ouvrage pendant 10 ans ! Une maison de qualité, profitant d'une belle situation géographique qui saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et sa lumière ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 775 975 euros (soit 750 000e net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites : 0299856130 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens avec + de photos sur notre site Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 9070 - Réf Superimmo : ANVXWLKKW

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Caractérisques

Prix de vente : 775 975 €	Prix au m² : 5 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 25 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Infos légales : 503051286

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