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Vente maison 639 630 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 4 264 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGÈRE INTEGRALEMENT RÉNOVÉE - PROCHE RENNES - 15 MIN DE LA GARE - 150 M² HAB - 3 CHAMBRES - PLUS DE 11 000 M² DE TERRAIN - DEPENDANCE DE 60 M² Venez découvrir cette magnifique longère du XIXème siècle intégralement rénovée par architecte, nichée dans un écrin de tranquillité, entourée par la quiétude de la nature et située à seulement 600 mètres du parc de Bréquigny et à 15 minutes en vélo de la GARE de Rennes. Vous apprécierez ses prestations intérieures, sa qualité architecturale et son incroyable parc arboré de près de 11 500 M², idéal pour les chevaux ou d'autres animaux, qui offre également une opportunité unique pour des Tiny Houses en location insolite. Ce vaste espace naturel inspire une variété de projets créatifs, faisant de chaque mètre carré une toile fertile pour concrétiser vos rêves immobiliers, ou simplement profiter de ce bel espace vert protégé et non-constructible. Cette magnifique longère de 150 m² habitable (168 m² au sol) présente au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie de 85 m² comprenant une cuisine mélangeant marbre noir et chêne massif, un espace salle à manger et un grand salon éclatant de luminosité, l'ensemble enlacé par d'époustouflants murs en mélange de terre, sable et paille. Vous profiterez à l'étage de deux très grandes chambres avec poutres apparentes mariant élégance et charme de l'ancien, d'une mezzanine ainsi qu'une somptueuse salle de bain. Le bâtiment refait à neuf en 2021 se compose également d'une toiture double pente en ardoise naturelle, d'une micro-station de 2023, un raccordement à l'eau de ville et à l'eau de puits traitée par UV et adoucisseur, d'un conduit de cheminée existant et la fibre internet est également disponible. Avec son jardin clos, verdoyant et piscinable de 1 800 m² exposé OUEST, vous savourerez des journée baignée de soleil sans aucun vis-à-vis. La parcelle propose également une belle dépendance sur 2 étages de 60m2, ainsi qu'un abri sur dalle béton, pouvant être transformé en écuries, stockage ou atelier. Amoureux de l'ancien rénové, de lumière et de nature, venez visiter, COUP DE COEUR assuré ! FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à RENNES. Référence : 436LN (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 436LN - Réf Superimmo : ANVXVU3OW
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| Prix de vente : 639 630 € | Prix au m² : 4 264 € / m² |
| Taxe foncière : 1 516 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 11 433 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Séjour de 85 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2023.
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