Vente maison 321 990 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Retiers (35240)

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2 147 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Viviane LAMOUR Immobilier

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Description

En hameau, Viviane LAMOUR Immobilier vous propose en exclusivité cette longère de 150 m2 rénovée avec goût et matériaux de qualité, à environ 1 km de Retiers et de ses commodités.
Au RDC vous trouverez : une pièce à vivre orientée sud, chaleureuse et équipée d'une cuisine ouverte moderne, un salon avec sa magnifique cheminée en pierres sur toute la hauteur, une chambre, une grande salle de bains, un WC indépendant.
Accès arrière cuisine, buanderie, cave et premier garage.
A l'étage, également entièrement décoré avec goût et charme, vous trouverez un espace mezzanine confortable puis vous accédez à trois chambres dont une avec un grand dressing, et enfin une salle d'eau et un second WC indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des 1500 m2 de jardin paysager et aménagé, d'une terrasse couverte et d'un atelier pouvant être un deuxième garage équipé par ailleurs d'une fosse.
Les points forts : chauffage au sol sur toute la surface par géothermie, aspiration centralisée, puits pour usage extérieur, menuiseries bois double vitrage, terrain clos, cour enrobée, assainissement individuel conforme.
Photos supplémentaires sur le site internet de l'agence Viviane LAMOUR Immobilier - Retiers.
Prix du bien 321 990€ dont honoraires forfaitaires à charge acquéreurs de 11 990€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ à 1190€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Emission de CO2 : 3 kg/m2/an.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 02/08/2024 - Réf. agence : 25-COMPANY38737EVU - Réf Superimmo : ANVXVWW33

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Caractérisques

Prix de vente : 321 990 €	Prix au m² : 2 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 11 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viviane-lamour-immobilier.com/tarif-agent-immobilier

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 515 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 69 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Historique des prix

13 juillet 2024

Baisse de 2,4%

321 990 €

6 juin 2024

Baisse de 1,2%

329 990 €

1 juin 2024

334 080 €

Localisation

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VIVIANE LAMOUR IMMOBILIER

Infos légales : 794786251