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Vente maison 249 500 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Retiers (35240)

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  • 1 663 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Viviane LAMOUR Immobilier

Viviane LAMOUR Immobilier

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Description

Uniquement à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier de Retiers - Ensemble de deux maisons sur parcelle de 1000m2 - Terrain entièrement clos et garage en sous-sol.
La première maison est composée de
* un lumineux salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 37 m2
* 4 chambres, dont 2 en RDC.
* une salle d'eau et un wc indépendant pour chaque niveau
* sous sol complet (cave, buanderie, garage)
Mode de chauffage : insert + radiateurs électriques programmables
Isolation et menuiseries récentes
La seconde maison est composée de
* un lumineux salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 23 m2
* une chambre de 14m2
* une salle d'eau avec un wc
* combles isolés, aménageables
possibilité d'installation professionnelle:
- bureau indépendant, télétravail, activité libérale, cabinet...
ou projet locatif (forte demande sur le secteur)
- type 2 louable à l'année, meublé ou non meublé ou même à la nuitée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 249 500€ dont 10 500€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 - Consommation énergie primaire : 297kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280à 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 34-COMPANY38737EVU - Réf Superimmo : ANVXWYMGU
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 663 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.viviane-lamour-immobilier.com/tarif-agent-immobilier

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 009 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 5 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 794786251 - N° de carte professionnelle : CPI35022020000045224
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