Vente maison 515 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Reynès (66400)

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3 433 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Mohamed OBBIH - iad

06 81 58 19 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose : Villa quatre faces de 150m2 environ sur un terrain de 2800m2 environ.
Cette villa située dans une impasse sur un secteur calme et recherché vous propose en plain-pied un hall d'entrée, une pièce à vivre de 50m2 environ baignée de lumière avec accès à deux terrasses extérieures, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Le premier étage propose deux chambres et un bureau. Le sous-sol entièrement carrelé peut être aménagé en logement indépendant (salle d'eau avec toilette, lingerie et cellier existent déjà) pour un revenu locatif ou accueillir une grande famille.
Cette villa tout confort vous offre des matériaux de qualité et des prestations comme un poêle à bois, des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage, de larges baies vitrées coulissantes avec stores électriques.
Les extérieurs, sans vis à vis, termineront de vous séduire avec son joli parc arboré et sa piscine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih EI (ID 37385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1593221 - Réf Superimmo : ANVXWL4VL

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2000	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 086 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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