Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 442 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rezé (44400)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rezé (44400)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 947 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans le quartier recherché de LA HOUSSAIS, cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement cinq minutes à pied des écoles, des transports en commun et du Super U. Implantée dans une rue calme et pavillonnaire, elle se distingue par son charme, sa belle luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée équipée d'un placard, qui dessert un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud-Ouest, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement fonctionnel, ainsi que d'un garage attenant intégrant un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un vaste salon-séjour triple exposition, équipé d'une cheminée, occupe également cet étage. Cette pièce, modulable selon vos envies, pourrait être transformée en trois chambres supplémentaires, en une suite parentale avec bureau, ou encore en un espace détente avec salle de billard et chambres attenantes. Pour un confort optimal, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électrique et la chaudière est récente. Le terrain abrite également un garage indépendant en fond de parcelle, idéal pour les bricoleurs ou pour un projet de dépendance. La maison, bien entretenue, offre encore des possibilités d'évolution, notamment au rez-de-chaussée, où il serait envisageable de créer un espace de vie plus vaste et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : RR150GB - Réf Superimmo : ANVXXCZ9I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 442 000 € | Prix au m² : 2 947 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367915.pdf
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 591 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 793 € / an
Maximum :
3 779 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 440698280 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2015 000 000 965
02 40 32 88 20
Appelez de la part de Superimmo.com