Vente maison 229 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ribérac (24600)

iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Maison familiale sur 2 niveaux, nichée à seulement 1,1 km du centre-ville de Ribérac, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Profitez d'un espace de vie harmonieux où la convivialité règne, avec une cuisine équipée et aménagée, un coin repas accueillant, et un accès direct à la véranda baignée de lumière.
Détendez vous dans un salon/séjour chaleureux de 35m2 environ, offrant un espace accueillant et confortable, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour des soirées cosy.
Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une au RDC.
Une salle d'eau, 2wc. ( possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire à l'étage).
Véritable havre de paix, ce bien vous offre un espace extérieur clos de 2000m² environ idéale pour des moments de détente et de loisirs en famille avec : terrasse, piscine de 10/4, barbecue, arbres fruitiers soigneusement entretenus.
La maison bénéficie d'un puits pour arroser les extérieurs.
Deux garages, un hangar et des pièces d'autres pièces pouvant faire office d' atelier ou toute autre utilisation.
Enorme potentiel nécessitant tout de même quelques travaux de rafraîchissement.
Venez découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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CARINA GABORIAUD - IAD

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