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Vente maison 419 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rives (38140)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rives (38140)
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- 2 793 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (au sol)
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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Située dans un emplacement privilégié en plein centre-ville de RIVES, cette magnifique maison de plain-pied datant de 1980 est une véritable perle. Avec une superficie généreuse de 5124 m², le terrain est entièrement clôturé et soigneusement arboré, offrant un cadre de vie paisible et privatif.
La maison, récemment repeinte, dispose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne pour un total de 66.70 m², créant un espace lumineux et accueillant. Les grandes fenêtres et la porte-fenêtre du salon s'ouvrent sur le jardin sud, où la vue sur les montagnes environnantes est simplement spectaculaire.
Les aménagements comprennent trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. La surface totale des chambres garantit de l'intimité pour tous, avec des dimensions généreuses allant jusqu'à 24.70 m² pour la plus grande.
La maison bénéficie également de deux garages, dont un attenant qui offre un potentiel d'agrandissement considérable. Une seconde dépendance plus éloignée apporte des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.
Des améliorations récentes incluent la plomberie refaite dans la partie chambre, une façade et des volets rénovés, ainsi que des fenêtres à double vitrage en PVC imitation bois, alliant esthétique et efficacité énergétique. La cheminée avec insert dans le salon promet des soirées douces et chaleureuses.
Avec une source d'eau sur le terrain, cette propriété est non seulement belle mais aussi fonctionnelle. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie à la campagne et accès facile aux commodités urbaines, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_445403960 - Réf Superimmo : ANVXX437U
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 793 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 124 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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